eine neue Heimat Hypothek (Refinanzierung) oder nicht - das ist die Frage

Mehr und mehr Menschen entscheiden sich dafür, ein neues Zuhause Hypothek zu bekommen, um ihre bestehende ersetzen. Dies sollte nicht überraschend, bedenkt man das Potential für immer bessere Angebote, wenn Sie Ihr Darlehen refinanzieren. Sie können Ihre Zinssätze zu einem günstigen Ausmaß senken, und Sie sparen eine ganze Menge zu zahlen Sie Ihre wichtigsten früher als wenn Sie noch mit Ihrer bestehenden Darlehen.

Allerdings sind einige Menschen immer noch entscheiden, es warten, oder schauen Sie für das richtige Timing, bevor sie richtig springen und etwas Hypotheken-Refinanzierung. Dies ist vor allem, da die Zinsen vorgekommen langsam in den letzten Jahren zu erhöhen, und Hausbesitzer, die Refinanzierung scheint das Risiko von noch höheren Zinsen später stellen. So bleibt die Frage, sollten Sie refinanzieren oder nicht? Sollten Sie eine neue Hypothek jetzt oder warten Sie ein wenig mehr für eine bessere Zeit?

Für die längste Zeit hat sich die 2%-Formel in der Refinanzierung von vielen Menschen geglaubt. Es ist im Grunde sagt, dass Hausbesitzer sollten nur refinanzieren, wenn sie ihre aktuellen Zinssatz um mindestens 2% verbessern können. Heutzutage kann diese Formel nicht die Faustregel nicht mehr sein. Heute sind die Punkte (manchmal auch die Gebühren) zahlen Sie bei Abschluss genauso wichtig wie die Zinsen. Normalerweise, desto mehr Punkte Sie zahlen, die weniger die Zinsen, und umgekehrt.

Wann ist es eine gute Idee zu refinanzieren? Nun, um genau zu sein, ist es am besten zu refinanzieren, wenn Sie Ihr Zinssatz bei sehr wenig oder gar keine Kosten überhaupt verbessern können. Keine Gebühren, keinen Punkt Kredite sind sehr beliebt in den letzten Jahren. Also, wenn Sie für eine solche zu qualifizieren, dann werden Sie sicherlich eine sehr viel, wenn Sie ein neues Zuhause Hypothek zu bekommen. Es kann auch sinnvoll sein, refinanziert, wenn Sie einen Ballon Zahlung fällig bald. Dies kann natürlich verheerend wäre, wenn Sie nicht über eine andere Option, um Ihre Schulden zu decken, außer Ihrem home equity. (Wenn Sie direkt in Ihr Home-Equity tippen müssen, stellen Sie sicher, dass Sie tun dies aus den richtigen Gründen.) Darüber hinaus ist es ratsam, eine neue Heimat Hypotheken-und Wechsel in einem festen Zinssatz Hypothek bekommen, wenn Sie eine einstellbare Rate Darlehen haben die ist gerade dabei, Spike up.

Wann ist es nicht großartig zu refinanzieren? Wenn Sie mit Ihrem Darlehen für eine ganze Weile stecken nun, sagen mehr als auf halbem Weg, um Ihre Hypothek Begriffe, kann es nicht eine gute Idee, eine neue Hypothek zu bekommen. Dies wird nur wieder erweitern Bedingungen und dürfen nur teurer sein. Eine ausstehende Vorauszahlung Strafe auf einer bestehenden Darlehens oder einer ausgereizt home equity Kredits oder der Kreditlinie nicht gute Gründe für eine neue Hypothek, so versuchen Sie nicht, sich in noch größerer Gefahr. Außerdem, wenn Ihr Kredit-Rating oder Score wurde kürzlich durch einen Treffer weg, versuchen Sie nicht, bald refinanzieren als Sie vielleicht nicht das beste Marktzins, dass Sie anstreben.